Cliente deve analisar impactos ambientais e sociais do imóvel que pretende adquirir
Muito além de preço e localização
Existe uma série de itens que reduzem os impactos de um imóvel. Você sabe identificá-los?
Foi-se o tempo em que, chegada a hora de comprar a tão sonhada casa própria, o candidato devesse se fixar apenas a questões como preço e condições de financiamento, localização, tamanho e disposição do imóvel. Hoje, outros itens são igualmente importantes quando se vai fechar um negócio. Neste novo panorama do mercado de empreendimentos imobiliários, a gestão socioambiental, que dinamiza a eficiência e a qualidade e traz resultados positivos para o setor, também já é preocupação de parte dos usuários finais – os mais interessados na perfeita condução do processo de construção de seu imóvel.
É claro que ainda é válido, sempre que possível, escolher uma região próxima ao local de trabalho e que conte com um bom sistema de transporte público, áreas verdes e uma infraestrutura básica. No entanto, também faz diferença viver em um edifício cuja construção atende a normas técnicas e resoluções ambientais específicas, que garantem mais segurança aos moradores. Ou ainda, que tragam benefícios diretos ao proprietário, quando simples sensores para iluminação automática das áreas comuns do edifício provocam a redução do valor a ser pago pelo condomínio.
E como identificar se o empreendimento preza por qualidade, eficiência e economia, ou seja, é sustentável? Um bom primeiro passo é saber se os materiais utilizados na construção causam menor impacto ambiental, como o caso das tintas com baixo VOC (menor toxicidade), dos pisos e cimentos que contêm materiais reciclados e das madeiras reflorestadas ou certificadas, provenientes de comercialização inteiramente legal. Durante a execução da obra, é essencial que ocorra um correto descarte dos resíduos sólidos, com enfoque nos conhecidos 3R: reciclar, reutilizar e reduzir. Os projetos arquitetônicos também devem prever ações que visem eficiência energética e do uso da água, transformadas em realidade graças à implantação de painéis solares, lâmpadas LED, reaproveitamento da água das chuvas, telhados verdes, entre outros exemplos.
Aliás, não se pode esquecer também dos impactos sociais da obra. E se o empreendimento incomoda a vizinhança, por conta do ruído das máquinas durante a construção e da posterior mudança na paisagem? E se os trabalhadores não contam com condições ideais de trabalho? Ainda vale a pena?
A sustentabilidade verdadeira na construção civil não se resume à preocupação com o meio ambiente. Envolve também a segurança, o respeito, a saúde e a higiene das pessoas – moradores, profissionais e da comunidade do entorno. Essa visão pode e deve ser estendida a todos diretamente envolvidos no processo, desde os diretores do negócio, passando por fornecedores, corretores de imóveis até alcançar o usuário final.
Afinal, de que adianta um novo empreendimento imobiliário oferecer todas estas soluções se os futuros moradores não adotarem as novas práticas? Um simples programa de coleta seletiva perde todo seu sentido caso os proprietários não compreendam e internalizem os motivos pelos quais se deve separar o lixo orgânico dos outros materiais. Ficar de olho nestas atitudes no momento de fechar um negócio já faz de cada comprador um protagonista no gradual processo de mudar a sociedade, e para melhor.
Tecnologias empregadas pela
Even em seus empreendimentos:
Itens de Sustentabilidade |
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Economia de água
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Economia de energia
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Economia de materiais e redução de geração de resíduos
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Itens Técnicos |
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Segurança predial
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Instalações elétricas
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Instalações hidráulicas
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Gás
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Sistemas complementares
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Paisagismo
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Sistemas construtivos
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Acústica
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Responsabilidade Social Empresarial (ações de sustentabilidade)
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Caixilhos
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Elevadores
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